Statistiques immobilières — St Julien L Ars (86800)
2 487 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 862 €/m²
1 457 €/m² — 2 200 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Julien L Ars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Julien L ArsVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 824 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : -2,2% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 132 €/m² | 4 |
| 4P | 2 157 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 835 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Julien L ArsBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (143)
Apparts (0)
Annonces à St Julien L Ars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 173 m² | 299 900 € 1 734 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 263 000 € 1 503 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 216 m² | 289 000 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 210 000 € 1 963 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 228 m² | 218 500 € 958 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison | 348 000 € | = |
| Immeuble 200 m² | 180 200 € 901 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 165 741 € 2 072 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 210 000 € 1 963 €/m² | = |
| Terrain | 79 990 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 64 500 € | 672 j |
| Terrain | 107 900 € | 566 j |
| Propriété 10 pièces 226 m² | 189 000 € 836 €/m² | 304 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 149 500 € 1 661 €/m² | 300 j |
| Maison 8 pièces 226 m² | 185 900 € 823 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Julien L Ars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 578 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 165 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 853 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Julien L ArsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Julien L Ars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Julien L Ars — 1 329 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 232)
Apparts (91)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
984 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
238 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Julien L ArsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant