Quel est le prix au m² à ST JULIEN LES VILLAS (10800) ?

Le prix médian au m² à ST JULIEN LES VILLAS est de 1 964 €/m² pour les maisons et 1 559 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JULIEN LES VILLAS ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JULIEN LES VILLAS (10800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JULIEN LES VILLAS ?

Le marché immobilier à ST JULIEN LES VILLAS (10800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Julien les Villas (10800)

7 080 habitants — AUBE (10)

← Retour AUBE

Prix/m² maisons

1 964 €/m²

1 778 €/m² — 2 253 €/m²

Prix/m² appartements

1 559 €/m²

1 420 €/m² — 1 662 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

324 annonces en vente à St Julien les Villas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Julien les Villas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Julien les Villas

Ventes 12 mois

40

28 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

1 973 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 378 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +4,6% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 380 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 972 €/m²	3
4P	2 172 €/m²	8
5P+	2 057 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Julien les Villas

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (227) Apparts (97)

Annonces à St Julien les Villas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 77 m²	79 000 € 1 026 €/m²	-3,7%
Maison 5 pièces 80 m²	139 000 € 1 738 €/m²	=
Appartement 1 pièce 44 m²	70 000 € 1 591 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	215 000 € 1 514 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	139 000 € 1 716 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 106 m²	180 000 € 1 698 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 44 m²	70 000 € 1 591 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	128 000 € 2 246 €/m²	=
Appartement 4 pièces 65 m²	87 000 € 1 338 €/m²	=
Appartement 1 pièce 44 m²	70 000 € 1 591 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 46 m²	65 400 € 1 422 €/m²	462 j
Maison 5 pièces 89 m²	214 000 € 2 404 €/m²	358 j
Maison 4 pièces 53 m²	121 000 € 2 283 €/m²	347 j
Terrain	206 000 €	343 j
Terrain	240 000 €	343 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Julien les Villas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	2 110 €/m²	3	1 329 €/m²	4
4 pièces	1 992 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 026 €/m²	10	-	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Julien les Villas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Julien les Villas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Julien les Villas — 3 470 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

37%

Maisons (2 183) Apparts (1 274)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,3%

1 924 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 972 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Julien les Villas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,0%

Apparts parc

36,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Julien les Villas

Breviandes 2 141 €/m² 1.9 km Rosieres Pres Troyes 2 360 €/m² 2.2 km St Parres aux Tertres 2 177 €/m² 3.3 km Troyes 1 899 €/m² 3.5 km St Andre les Vergers 2 037 €/m² 3.6 km Bucheres 2 033 €/m² 3.9 km Rouilly St Loup 1 467 €/m² 3.9 km St Leger Pres Troyes 1 905 €/m² 4.5 km Pont Ste Marie 1 997 €/m² 4.9 km La Riviere de Corps 2 174 €/m² 5.3 km

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