Quel est le prix au m² à ROSIERES PRES TROYES (10430) ?

Le prix médian au m² à ROSIERES PRES TROYES est de 2 360 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROSIERES PRES TROYES ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROSIERES PRES TROYES (10430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROSIERES PRES TROYES ?

Le marché immobilier à ROSIERES PRES TROYES (10430) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rosieres Pres Troyes (10430)

3 993 habitants — AUBE (10)

← Retour AUBE

Prix/m² maisons

2 360 €/m²

2 171 €/m² — 2 502 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

88 annonces en vente à Rosieres Pres Troyes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rosieres Pres Troyes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rosieres Pres Troyes

Ventes 12 mois

28

28 maisons

Prix DVF maisons

2 470 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : -2,6% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 482 €/m²	6
4P	2 475 €/m²	12
5P+	2 466 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rosieres Pres Troyes

Biens en baisse

37.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (81) Apparts (7)

Annonces à Rosieres Pres Troyes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 135 m²	243 000 € 1 800 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	243 000 € 1 620 €/m²	-5,4%
Maison 4 pièces 86 m²	31 000 € 360 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	243 000 € 1 620 €/m²	-5,4%
Maison 4 pièces 86 m²	31 000 € 360 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 81 m²	175 000 € 2 160 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	339 000 € 2 291 €/m²	=
Maison 10 pièces 295 m²	1 144 000 € 3 878 €/m²	=
Appartement 5 pièces 135 m²	243 000 € 1 800 €/m²	=
Maison 3 pièces 81 m²	175 000 € 2 160 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 73 m²	194 661 € 2 667 €/m²	261 j
Maison 5 pièces 110 m²	250 545 € 2 278 €/m²	261 j
Maison 4 pièces 79 m²	196 208 € 2 484 €/m²	261 j
Maison 4 pièces 85 m²	229 863 € 2 704 €/m²	261 j
Maison 6 pièces 151 m²	448 000 € 2 967 €/m²	250 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rosieres Pres Troyes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 507 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 483 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 342 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rosieres Pres Troyes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rosieres Pres Troyes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rosieres Pres Troyes — 2 424 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

35%

Maisons (1 462) Apparts (839)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,2%

1 014 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 588 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rosieres Pres Troyes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

34,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rosieres Pres Troyes

Breviandes 2 141 €/m² 1.7 km St Julien les Villas 1 964 €/m² 2.2 km St Andre les Vergers 2 037 €/m² 2.6 km St Leger Pres Troyes 1 905 €/m² 3 km St Germain 2 021 €/m² 3.2 km Bucheres 2 033 €/m² 3.7 km La Riviere de Corps 2 174 €/m² 4.3 km St Pouange 2 058 €/m² 4.5 km Troyes 1 899 €/m² 4.5 km Les Noes Pres Troyes 1 914 €/m² 5 km

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