Quel est le prix au m² à ST LAMBERT DU LATTAY (49750) ?

Le prix médian au m² à ST LAMBERT DU LATTAY est de 1 649 €/m² pour les maisons et 2 165 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LAMBERT DU LATTAY ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LAMBERT DU LATTAY (49750), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LAMBERT DU LATTAY ?

Le marché immobilier à ST LAMBERT DU LATTAY (49750) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Lambert du Lattay (49750)

2 029 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 649 €/m²

1 258 €/m² — 1 986 €/m²

Prix/m² appartements

2 165 €/m²

1 347 €/m² — 2 453 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

5 annonces en vente à St Lambert du Lattay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Lambert du Lattay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Lambert du Lattay

Ventes 12 mois

36

32 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 842 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 612 €/m²

Tendance estimée

-14,2%

Tendance DVF : -0,5% (36 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 075 €/m²	4
3P	1 770 €/m²	6
4P	2 199 €/m²	8
5P+	1 564 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Lambert du Lattay

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (5) Apparts (0)

Annonces à St Lambert du Lattay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 52 m²	89 500 € 1 721 €/m²	=
Maison 3 pièces 52 m²	89 500 € 1 721 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 136 m²	299 000 € 2 199 €/m²	=
Maison 3 pièces 52 m²	89 500 € 1 721 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	174 000 € 2 320 €/m²	=
Maison 3 pièces 52 m²	89 500 € 1 721 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	149 900 € 1 545 €/m²	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Lambert du Lattay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	953 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 813 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 385 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 683 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Lambert du Lattay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Lambert du Lattay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Lambert du Lattay — 1 485 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 437) Apparts (47)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

1 046 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 374 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Lambert du Lattay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.42%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

3,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Lambert du Lattay

Beaulieu sur Layon 2 167 €/m² 3.3 km St Aubin de Luigne 1 630 €/m² 3.5 km Rablay sur Layon 1 780 €/m² 4.2 km Chanzeaux 1 734 €/m² 4.3 km Chaudefonds sur Layon 2 151 €/m² 6.2 km Rochefort sur Loire 2 319 €/m² 6.4 km La Jumelliere 1 735 €/m² 7.8 km Faye D Anjou 1 783 €/m² 8.4 km Moze sur Louet 2 135 €/m² 8.7 km Denee 2 442 €/m² 8.7 km

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