Quel est le prix au m² à BEAULIEU SUR LAYON (49750) ?

Le prix médian au m² à BEAULIEU SUR LAYON est de 2 167 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAULIEU SUR LAYON ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAULIEU SUR LAYON (49750), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAULIEU SUR LAYON ?

Le marché immobilier à BEAULIEU SUR LAYON (49750) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaulieu sur Layon (49750)

1 453 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 167 €/m²

1 937 €/m² — 2 562 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

351 annonces en vente à Beaulieu sur Layon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaulieu sur Layon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaulieu sur Layon

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

2 000 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 364 €/m²	5
5P+	2 105 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaulieu sur Layon

Biens en baisse

20.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (348) Apparts (3)

Annonces à Beaulieu sur Layon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 198 m²	299 000 € 1 510 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	284 190 € 1 895 €/m²	=
Maison 5 pièces 162 m²	319 900 € 1 975 €/m²	=
Maison 10 pièces 222 m²	445 000 € 2 005 €/m²	-5,3%
Maison 6 pièces 134 m²	158 250 € 1 181 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	213 486 € 1 977 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	165 824 € 2 022 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	151 512 € 2 296 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	207 490 € 2 441 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	167 827 € 2 238 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 475 m²	50 000 € 105 €/m²	987 j
Bien immobilier 7 pièces 190 m²	272 500 € 1 434 €/m²	799 j
Maison 4 pièces 71 m²	148 000 € 2 085 €/m²	360 j
Maison 3 pièces 60 m²	102 777 € 1 713 €/m²	303 j
Bien immobilier 95 m²	224 500 € 2 363 €/m²	252 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaulieu sur Layon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 226 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 013 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaulieu sur Layon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaulieu sur Layon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaulieu sur Layon — 627 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (606) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,3%

420 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 183 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaulieu sur Layon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaulieu sur Layon

Rablay sur Layon 1 780 €/m² 2 km St Lambert du Lattay 1 649 €/m² 3.3 km Faye D Anjou 1 783 €/m² 5.5 km St Aubin de Luigne 1 630 €/m² 5.8 km Moze sur Louet 2 135 €/m² 5.9 km Chanzeaux 1 734 €/m² 6.6 km Rochefort sur Loire 2 319 €/m² 7.1 km Denee 2 442 €/m² 7.6 km Le Champ sur Layon 7.6 km Soulaines sur Aubance 2 427 €/m² 7.8 km

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