Statistiques immobilières — St Aubin de Luigne (49190)
1 256 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 630 €/m²
1 243 €/m² — 1 963 €/m²
Prix/m² appartements
2 165 €/m²
1 347 €/m² — 2 453 €/m²
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Aubin de Luigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Aubin de LuigneVentes 12 mois
36
32 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 826 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 612 €/m²
Tendance estimée
-15,1%
Tendance DVF : -0,1% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 075 €/m² | 4 |
| 3P | 1 770 €/m² | 6 |
| 4P | 2 199 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 564 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Aubin de LuigneBiens en baisse
43.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à St Aubin de Luigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 265 000 € 1 791 €/m² | -7,3% |
| Maison 5 pièces 97 m² | 149 900 € 1 545 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 74 400 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 219 900 € 2 587 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 136 m² | 299 000 € 2 199 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 285 200 € 2 480 €/m² | -4,1% |
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 235 110 € 2 283 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 197 m² | 413 000 € 2 096 €/m² | 287 j |
| Bien immobilier | 87 000 € | 234 j |
| Maison 6 pièces 148 m² | 265 000 € 1 791 €/m² | 184 j |
| Bien immobilier 8 pièces 129 m² | 285 300 € 2 212 €/m² | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aubin de Luigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 953 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 813 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 385 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 683 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin de LuigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aubin de Luigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Aubin de Luigne
Chaudefonds sur Layon
2 151 €/m²
3.3 km
St Lambert du Lattay
1 649 €/m²
3.5 km
Rochefort sur Loire
2 319 €/m²
3.7 km
La Possonniere
2 378 €/m²
5.6 km
Beaulieu sur Layon
2 167 €/m²
5.8 km
Behuard
2 605 €/m²
6.2 km
Savennieres
2 439 €/m²
6.4 km
Chanzeaux
1 734 €/m²
7 km
La Jumelliere
1 735 €/m²
7 km
Denee
2 442 €/m²
7.3 km