Quel est le prix au m² à ST LAURENT DE GOSSE (40390) ?

Le prix médian au m² à ST LAURENT DE GOSSE est de 2 700 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LAURENT DE GOSSE ?

2 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LAURENT DE GOSSE (40390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LAURENT DE GOSSE ?

Le marché immobilier à ST LAURENT DE GOSSE (40390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Laurent de Gosse (40390)

603 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

2 700 €/m²

1 929 €/m² — 3 429 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

26 annonces en vente à St Laurent de Gosse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Laurent de Gosse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Laurent de Gosse

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Laurent de Gosse

Biens en baisse

26.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (26) Apparts (0)

Annonces à St Laurent de Gosse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	241 500 € 2 875 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	241 500 € 2 875 €/m²	-0,9%
Maison 184 m²	336 000 € 1 826 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	230 000 € 2 738 €/m²	=
Maison 10 pièces 415 m²	1 166 000 € 2 810 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 68 m²	259 000 € 3 809 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	295 000 € 3 278 €/m²	=
Maison 9 pièces 213 m²	484 000 € 2 272 €/m²	=
Maison 9 pièces 213 m²	484 000 € 2 272 €/m²	=
Maison 4 pièces 68 m²	259 000 € 3 809 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 184 m²	336 000 € 1 826 €/m²	645 j
Maison 9 pièces 213 m²	484 000 € 2 272 €/m²	577 j
Maison 4 pièces 84 m²	241 500 € 2 875 €/m²	372 j
Maison 10 pièces 415 m²	1 166 000 € 2 810 €/m²	356 j
Maison 10 pièces 415 m²	1 166 000 € 2 810 €/m²	269 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent de Gosse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Laurent de Gosse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Laurent de Gosse — 320 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (293) Apparts (25)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,6%

238 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

164 kWh/m² 40 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Laurent de Gosse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.63%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Laurent de Gosse

Biarotte 3.2 km Ste Marie de Gosse 2 876 €/m² 3.6 km Biaudos 3 187 €/m² 3.9 km St Martin de Hinx 3 438 €/m² 5.5 km St Barthelemy 3 093 €/m² 5.6 km St Andre de Seignanx 3 658 €/m² 7.4 km Port de Lanne 2 370 €/m² 8.1 km St Etienne D Orthe 2 520 €/m² 9.5 km Hastingues 1 593 €/m² 9.5 km Saubrigues 3 353 €/m² 9.5 km

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