Statistiques immobilières — Biaudos (40390)
893 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
3 187 €/m²
2 762 €/m² — 3 706 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Biaudos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BiaudosVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
3 534 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 687 €/m² | 3 |
| 4P | 3 639 €/m² | 3 |
| 5P+ | 4 078 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BiaudosBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Biaudos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 155 m² | 229 000 € 1 477 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 383 m² | 730 000 € 1 906 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 383 m² | 730 000 € 1 906 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 360 m² | 515 790 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 155 m² | 229 000 € 1 477 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 460 000 € 3 067 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 192 m² | 745 500 € 3 883 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 368 500 € 3 381 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 368 500 € 3 381 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 338 000 € 3 841 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 7 pièces 360 m² | 515 790 € 1 433 €/m² | 841 j |
| Maison 7 pièces 360 m² | 515 790 € 1 433 €/m² | 838 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 445 000 € 2 853 €/m² | 347 j |
| Terrain | 169 600 € | 336 j |
| Maison 6 pièces 250 m² | 1 250 000 € 5 000 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Biaudos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 243 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 557 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BiaudosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Biaudos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Biaudos — 454 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (400)
Apparts (51)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
338 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
115 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BiaudosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Biaudos
Biarotte
2.2 km
St Andre de Seignanx
3 658 €/m²
3.6 km
St Laurent de Gosse
2 700 €/m²
3.9 km
St Barthelemy
3 093 €/m²
4.4 km
St Martin de Hinx
3 438 €/m²
4.7 km
Ste Marie de Gosse
2 876 €/m²
5.4 km
St Martin de Seignanx
3 965 €/m²
6.4 km
Saubrigues
3 353 €/m²
6.5 km
Orx
7.4 km
St Jean de Marsacq
3 367 €/m²
8.9 km