Quel est le prix au m² à STE MARIE DE GOSSE (40390) ?

Le prix médian au m² à STE MARIE DE GOSSE est de 2 876 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE MARIE DE GOSSE ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE MARIE DE GOSSE (40390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE MARIE DE GOSSE ?

Le marché immobilier à STE MARIE DE GOSSE (40390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Marie de Gosse (40390)

1 068 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

2 876 €/m²

2 118 €/m² — 3 460 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

109 annonces en vente à Ste Marie de Gosse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Marie de Gosse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Marie de Gosse

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

3 342 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 343 €/m²	4
5P+	3 744 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Marie de Gosse

Biens en baisse

26.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (109) Apparts (0)

Annonces à Ste Marie de Gosse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 235 m²	369 500 € 1 572 €/m²	=
Maison 9 pièces 336 m²	648 000 € 1 929 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	270 000 € 1 636 €/m²	-6,9%
Maison 8 pièces 420 m²	950 000 € 2 262 €/m²	=
Maison 6 pièces 209 m²	439 000 € 2 100 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	330 000 € 3 474 €/m²	=
Maison 7 pièces 142 m²	419 000 € 2 951 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	330 000 € 3 474 €/m²	=
Maison 7 pièces 142 m²	419 000 € 2 951 €/m²	=
Maison 9 pièces 336 m²	648 000 € 1 929 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 208 m²	439 000 € 2 111 €/m²	299 j
Maison 7 pièces 208 m²	439 000 € 2 111 €/m²	297 j
Maison 12 pièces 425 m²	1 540 000 € 3 624 €/m²	243 j
Maison 4 pièces 80 m²	255 020 € 3 188 €/m²	212 j
Maison 5 pièces 100 m²	298 020 € 2 980 €/m²	210 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Marie de Gosse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 375 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Marie de Gosse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Marie de Gosse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Marie de Gosse — 545 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (510) Apparts (34)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,8%

409 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 101 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Marie de Gosse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Marie de Gosse

St Martin de Hinx 3 438 €/m² 3.2 km St Laurent de Gosse 2 700 €/m² 3.6 km Port de Lanne 2 370 €/m² 5.3 km Biaudos 3 187 €/m² 5.4 km Biarotte 6 km St Etienne D Orthe 2 520 €/m² 6.1 km St Jean de Marsacq 3 367 €/m² 7.3 km Orthevielle 2 657 €/m² 7.7 km Hastingues 1 593 €/m² 7.9 km Saubrigues 3 353 €/m² 8.2 km

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