Statistiques immobilières — St Laurent des Combes (33330)
258 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 759 €/m²
1 292 €/m² — 1 849 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Laurent des Combes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent des CombesVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent des CombesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à St Laurent des Combes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 139 000 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 139 000 € 1 158 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 247 220 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 247 220 € 1 454 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 139 000 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 139 000 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 139 000 € 1 158 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 139 000 € 1 158 €/m² | 298 j |
| Local commercial | 25 000 € | 275 j |
| Local commercial | 25 000 € | 270 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent des CombesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent des Combes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent des Combes — 166 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (161)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,8%
86 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
325 kWh/m²
20 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent des CombesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.6%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 25,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Laurent des Combes
St Hippolyte
0.9 km
St Christophe des Bardes
2 120 €/m²
2.2 km
St Etienne de Lisse
2.6 km
St Emilion
2 396 €/m²
2.8 km
St Pey D Armens
2.8 km
Vignonet
1 593 €/m²
4.5 km
St Sulpice de Faleyrens
2 163 €/m²
4.7 km
Ste Colombe
2 100 €/m²
4.7 km
St Magne de Castillon
2 090 €/m²
5.5 km
St Genes de Castillon
2 146 €/m²
5.6 km