Statistiques immobilières — St Laurent du Cros (05500)
524 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
2 281 €/m²
1 916 €/m² — 2 337 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Laurent du Cros
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent du CrosVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 306 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent du CrosBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (4)
Annonces à St Laurent du Cros
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 157 500 € 1 641 €/m² | -9,2% |
| Maison 6 pièces 101 m² | 175 000 € 1 733 €/m² | -11,6% |
| Maison 5 pièces 96 m² | 157 500 € 1 641 €/m² | -9,2% |
| Maison 6 pièces 101 m² | 175 000 € 1 733 €/m² | -11,6% |
| Maison 5 pièces 96 m² | 157 500 € 1 641 €/m² | -9,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 92 000 € | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 157 500 € 1 641 €/m² | -9,2% |
| Maison 5 pièces 96 m² | 157 500 € 1 641 €/m² | -9,2% |
| Maison 5 pièces 96 m² | 157 500 € 1 641 €/m² | -9,2% |
| Immeuble 105 m² | 175 000 € 1 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 92 000 € | 421 j |
| Terrain | 109 000 € | 247 j |
| Terrain | 109 000 € | 246 j |
| Terrain | 109 000 € | 245 j |
| Maison 6 pièces 101 m² | 175 000 € 1 733 €/m² | 195 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent du CrosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent du Cros Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent du Cros — 389 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (307)
Apparts (81)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,1%
182 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
399 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent du CrosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes