Quel est le prix au m² à ST MICHEL DE CHAILLOL (05260) ?

Le prix médian au m² à ST MICHEL DE CHAILLOL est de 2 612 €/m² pour les maisons et 2 542 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MICHEL DE CHAILLOL ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MICHEL DE CHAILLOL (05260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MICHEL DE CHAILLOL ?

Le marché immobilier à ST MICHEL DE CHAILLOL (05260) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Michel de Chaillol (05260)

333 habitants — HAUTES ALPES (05)

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Prix/m² maisons

2 612 €/m²

2 445 €/m² — 3 346 €/m²

Prix/m² appartements

2 542 €/m²

2 332 €/m² — 2 775 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

38 annonces en vente à St Michel de Chaillol

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Michel de Chaillol

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Michel de Chaillol

Ventes 12 mois

16

4 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 995 €/m²

+7,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 587 €/m²

-13,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 562 €/m²	8
2P	2 910 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Michel de Chaillol

Biens en baisse

44.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (5) Apparts (33)

Annonces à St Michel de Chaillol

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 61 m²	139 000 € 2 279 €/m²	-9,7%
Appartement 1 pièce 25 m²	53 000 € 2 120 €/m²	=
Appartement 2 pièces 61 m²	139 000 € 2 279 €/m²	-9,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	110 000 € 2 750 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	53 000 € 2 120 €/m²	=
Appartement 1 pièce 16 m²	56 000 € 3 500 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 25 m²	53 000 € 2 120 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 16 m²	56 000 € 3 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	110 000 €	1306 j
Terrain	75 000 €	743 j
Appartement 2 pièces 41 m²	133 000 € 3 244 €/m²	337 j
Terrain	184 000 €	284 j
Appartement 2 pièces 48 m²	179 000 € 3 729 €/m²	246 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Michel de Chaillol

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 491 €/m²	8
2 pièces	-	-	2 789 €/m²	4
3 pièces	2 439 €/m²	1	-	1
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 439 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Michel de Chaillol

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Michel de Chaillol Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Michel de Chaillol — 928 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

33%

67%

Maisons (308) Apparts (617)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,7%

143 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

404 kWh/m² 143 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Michel de Chaillol

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 2,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,0%

Apparts parc

66,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Michel de Chaillol

Chabottes 2 472 €/m² 1.7 km Buissard 2.6 km St Jean St Nicolas 2 085 €/m² 3.6 km St Leger les Melezes 2 431 €/m² 3.6 km St Julien en Champsaur 2 427 €/m² 3.7 km Forest St Julien 4.3 km St Laurent du Cros 2 281 €/m² 5.8 km Ancelle 3 565 €/m² 5.8 km Laye 2 261 €/m² 7.6 km St Bonnet en Champsaur 2 555 €/m² 7.7 km

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