Quel est le prix au m² à ST LEONARD DE NOBLAT (87400) ?

Le prix médian au m² à ST LEONARD DE NOBLAT est de 1 373 €/m² pour les maisons et 1 312 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LEONARD DE NOBLAT ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LEONARD DE NOBLAT (87400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LEONARD DE NOBLAT ?

Le marché immobilier à ST LEONARD DE NOBLAT (87400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Leonard de Noblat (87400)

4 742 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 373 €/m²

1 301 €/m² — 1 802 €/m²

Prix/m² appartements

1 312 €/m²

1 090 €/m² — 1 782 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

313 annonces en vente à St Leonard de Noblat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Leonard de Noblat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Leonard de Noblat

Ventes 12 mois

38

31 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 236 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 588 €/m²

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : -4,4% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 456 €/m²	8
4P	1 218 €/m²	14
5P+	1 313 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Leonard de Noblat

Biens en baisse

18.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (261) Apparts (52)

Annonces à St Leonard de Noblat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 242 m²	265 000 € 1 095 €/m²	=
Maison 7 pièces 206 m²	150 000 € 728 €/m²	=
Maison 6 pièces 208 m²	235 000 € 1 130 €/m²	-4,9%
Appartement 4 pièces 88 m²	39 000 € 443 €/m²	=
Maison 12 pièces 100 m²	89 000 € 890 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 235 m²	375 000 € 1 596 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	187 500 € 1 705 €/m²	=
Maison 7 pièces 162 m²	275 000 € 1 698 €/m²	=
Maison 7 pièces 206 m²	150 000 € 728 €/m²	=
Maison 10 pièces 210 m²	230 000 € 1 095 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 136 m²	139 000 € 1 022 €/m²	1143 j
Bien immobilier	50 000 €	471 j
Bien immobilier 11 pièces 260 m²	168 000 € 646 €/m²	430 j
Maison 6 pièces 166 m²	274 000 € 1 651 €/m²	428 j
Maison 9 pièces 210 m²	103 500 € 493 €/m²	408 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Leonard de Noblat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	0
3 pièces	1 662 €/m²	8	-	0
4 pièces	1 217 €/m²	14	-	0
5 pièces+	1 393 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leonard de Noblat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Leonard de Noblat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Leonard de Noblat — 2 654 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (1 927) Apparts (721)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,3%

1 374 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

266 kWh/m² 752 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Leonard de Noblat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,4%

Apparts parc

27,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Leonard de Noblat

Eybouleuf 1 669 €/m² 4.6 km Royeres 1 886 €/m² 4.7 km La Geneytouse 1 651 €/m² 5.9 km Champnetery 1 343 €/m² 6.3 km St Denis des Murs 977 €/m² 7.1 km St Just le Martel 2 006 €/m² 7.2 km Moissannes 1 321 €/m² 7.2 km Le Chatenet en Dognon 1 249 €/m² 7.7 km Aureil 2 036 €/m² 8.4 km Masleon 1 350 €/m² 9.9 km

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