Statistiques immobilières — St Denis des Murs (87400)
539 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
977 €/m²
953 €/m² — 1 275 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Denis des Murs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Denis des MursVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
815 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Denis des MursBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à St Denis des Murs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 96 800 € 1 019 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 49 000 € 700 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 80 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 143 m² | 97 600 € 683 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 80 000 € 667 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 143 m² | 97 600 € 683 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 80 000 € 667 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 26 000 € 634 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 143 m² | 97 600 € 683 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 26 000 € 634 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 136 m² | 399 500 € 2 938 €/m² | 443 j |
| Maison 4 pièces 136 m² | 399 500 € 2 938 €/m² | 319 j |
| Bien immobilier 8 pièces 191 m² | 349 000 € 1 827 €/m² | 274 j |
| Maison 4 pièces 136 m² | 399 500 € 2 938 €/m² | 251 j |
| Bien immobilier 5 pièces 157 m² | 163 000 € 1 038 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Denis des Murs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Denis des MursRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Denis des Murs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Denis des Murs — 340 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (335)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
205 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
337 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Denis des MursRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Denis des Murs
Masleon
1 350 €/m²
2.9 km
Roziers St Georges
1 028 €/m²
3.9 km
Eybouleuf
1 669 €/m²
4.9 km
Champnetery
1 343 €/m²
5.5 km
La Geneytouse
1 651 €/m²
5.8 km
Bujaleuf
1 167 €/m²
6.7 km
St Leonard de Noblat
1 373 €/m²
7.1 km
Neuvic Entier
1 267 €/m²
8.7 km
Chateauneuf la Foret
1 022 €/m²
9.3 km
Linards
1 159 €/m²
9.4 km