Quel est le prix au m² à LA GENEYTOUSE (87400) ?

Le prix médian au m² à LA GENEYTOUSE est de 1 651 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA GENEYTOUSE ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA GENEYTOUSE (87400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA GENEYTOUSE ?

Le marché immobilier à LA GENEYTOUSE (87400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Geneytouse (87400)

867 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 651 €/m²

839 €/m² — 1 837 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

40 annonces en vente à La Geneytouse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Geneytouse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Geneytouse

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 617 €/m²

+5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	857 €/m²	3
4P	1 453 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Geneytouse

Biens en baisse

32.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (40) Apparts (0)

Annonces à La Geneytouse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 89 m²	141 700 € 1 592 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	192 200 € 1 602 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	192 200 € 1 602 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	192 200 € 1 602 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	144 450 € 1 521 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 163 m²	315 000 € 1 933 €/m²	=
Terrain	137 000 €	=
Maison 7 pièces 163 m²	315 000 € 1 933 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	144 450 € 1 521 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	315 000 € 1 933 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 636 m²	42 345 € 67 €/m²	384 j
Terrain	42 346 €	377 j
Terrain	42 346 €	262 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Geneytouse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 794 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 321 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Geneytouse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Geneytouse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Geneytouse — 487 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (485) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

92,1%

371 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 45 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Geneytouse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Geneytouse

Eybouleuf 1 669 €/m² 1.6 km St Paul D Eyjeaux 1 636 €/m² 4.8 km St Denis des Murs 977 €/m² 5.8 km St Leonard de Noblat 1 373 €/m² 5.9 km Eyjeaux 1 797 €/m² 6 km Aureil 2 036 €/m² 6.4 km Roziers St Georges 1 028 €/m² 7.4 km Masleon 1 350 €/m² 7.9 km Royeres 1 886 €/m² 8.3 km St Bonnet Briance 1 208 €/m² 8.7 km

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