Quel est le prix au m² à ST LOUIS DE MONTFERRAND (33440) ?

Le prix médian au m² à ST LOUIS DE MONTFERRAND est de 2 276 €/m² pour les maisons et 2 606 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LOUIS DE MONTFERRAND ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LOUIS DE MONTFERRAND (33440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LOUIS DE MONTFERRAND ?

Le marché immobilier à ST LOUIS DE MONTFERRAND (33440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Louis de Montferrand (33440)

2 148 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 276 €/m²

1 937 €/m² — 2 422 €/m²

Prix/m² appartements

2 606 €/m²

2 243 €/m² — 3 188 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

116 annonces en vente à St Louis de Montferrand

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Louis de Montferrand

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Louis de Montferrand

Ventes 12 mois

18

14 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 124 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 590 €/m²

+12,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 305 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 850 €/m²	4
4P	2 439 €/m²	6
5P+	1 942 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Louis de Montferrand

Biens en baisse

44%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (51) Apparts (65)

Annonces à St Louis de Montferrand

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 142 m²	330 000 € 2 324 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	149 000 € 2 069 €/m²	=
Maison 1 pièce 35 m²	57 000 € 1 629 €/m²	-12,3%
Maison 6 pièces 135 m²	229 500 € 1 700 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	148 500 € 1 954 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 58 m²	170 000 € 2 931 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	290 000 € 2 816 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	149 000 € 2 069 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	290 500 € 2 905 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	290 000 € 2 816 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 43 m²	119 900 € 2 788 €/m²	409 j
Maison 3 pièces 65 m²	205 000 € 3 154 €/m²	391 j
Maison 3 pièces 65 m²	199 900 € 3 075 €/m²	278 j
Maison 3 pièces 65 m²	199 900 € 3 075 €/m²	264 j
Bien immobilier 2 pièces 32 m²	112 000 € 3 500 €/m²	242 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Louis de Montferrand

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 328 €/m²	3
3 pièces	1 974 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 536 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 180 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Louis de Montferrand

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Louis de Montferrand Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Louis de Montferrand — 954 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (779) Apparts (161)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,6%

581 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 270 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Louis de Montferrand

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,2%

Apparts parc

16,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Louis de Montferrand

Ambares et Lagrave 2 680 €/m² 4.5 km Bassens 3 341 €/m² 4.9 km St Vincent de Paul 2 466 €/m² 5.2 km Parempuyre 3 294 €/m² 5.5 km Ambes 2 075 €/m² 6.1 km Ludon Medoc 3 110 €/m² 6.4 km Cubzac les Ponts 2 478 €/m² 6.9 km Carbon Blanc 2 950 €/m² 7 km Ste Eulalie 2 672 €/m² 7.3 km Bruges 4 264 €/m² 7.8 km

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