Statistiques immobilières — Carbon Blanc (33560)
7 209 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 950 €/m²
2 569 €/m² — 3 312 €/m²
Prix/m² appartements
2 772 €/m²
2 453 €/m² — 3 265 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Carbon Blanc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Carbon BlancVentes 12 mois
50
35 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
2 949 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 307 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +1,9% (50 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 665 €/m² | 7 |
| 4P | 1 976 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 028 €/m² | 5 |
| 4P | 3 147 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 872 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Carbon BlancBiens en baisse
13.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (635)
Apparts (510)
Annonces à Carbon Blanc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 101 m² | 70 000 € 693 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 143 m² | 399 613 € 2 794 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 141 m² | 399 087 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 423 000 € 2 311 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 290 000 € 2 117 €/m² | -9,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 141 m² | 399 087 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 276 120 € 2 876 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 545 000 € 3 406 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 340 000 € 3 178 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 339 200 € 3 497 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 71 m² | 277 500 € 3 908 €/m² | 747 j |
| Bien immobilier 5 pièces 81 m² | 179 000 € 2 210 €/m² | 404 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 315 000 € 3 000 €/m² | 399 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 315 000 € 3 000 €/m² | 398 j |
| Maison 3 pièces 55 m² | 125 000 € 2 273 €/m² | 392 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carbon Blanc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 889 €/m² | 2 | 3 366 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 3 311 €/m² | 5 | 2 691 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 3 196 €/m² | 9 | 2 093 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 2 900 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carbon BlancRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carbon Blanc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carbon Blanc — 3 691 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 417)
Apparts (1 256)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,8%
2 200 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
162 kWh/m²
1 355 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Carbon BlancRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,0%
Apparts parc
34,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant