Quel est le prix au m² à CASTILLON LA BATAILLE (33350) ?

Le prix médian au m² à CASTILLON LA BATAILLE est de 1 260 €/m² pour les maisons et 1 332 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CASTILLON LA BATAILLE ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CASTILLON LA BATAILLE (33350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CASTILLON LA BATAILLE ?

Le marché immobilier à CASTILLON LA BATAILLE (33350) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Castillon la Bataille (33350)

2 914 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

1 260 €/m²

1 044 €/m² — 1 659 €/m²

Prix/m² appartements

1 332 €/m²

1 219 €/m² — 1 450 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

493 annonces en vente à Castillon la Bataille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Castillon la Bataille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Castillon la Bataille

Ventes 12 mois

40

36 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 256 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 359 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : -0,4% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 157 €/m²	10
4P	1 526 €/m²	15
5P+	1 368 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Castillon la Bataille

Biens en baisse

23.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (420) Apparts (73)

Annonces à Castillon la Bataille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	79 500 € 1 223 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	60 000 € 1 224 €/m²	-10,4%
Appartement 3 pièces 65 m²	79 500 € 1 223 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	149 000 € 1 146 €/m²	=
Maison 6 pièces 154 m²	192 000 € 1 247 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 220 m²	375 000 € 1 705 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	144 237 € 1 759 €/m²	=
Propriété 8 pièces 220 m²	375 000 € 1 705 €/m²	=
Terrain	154 900 €	=
Terrain	54 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	181 572 € 2 017 €/m²	717 j
Bien immobilier 24 pièces 504 m²	299 000 € 593 €/m²	534 j
Maison 8 pièces 160 m²	97 000 € 606 €/m²	363 j
Immeuble 7 pièces 220 m²	58 000 € 264 €/m²	356 j
Maison 7 pièces 179 m²	249 000 € 1 391 €/m²	351 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Castillon la Bataille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	1
2 pièces	-	2	1 305 €/m²	2
3 pièces	1 177 €/m²	10	-	1
4 pièces	1 459 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 162 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castillon la Bataille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Castillon la Bataille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Castillon la Bataille — 2 020 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (1 177) Apparts (839)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,6%

625 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 790 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Castillon la Bataille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

41,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Castillon la Bataille

St Magne de Castillon 2 090 €/m² 2 km Belves de Castillon 1 507 €/m² 2.7 km Ste Florence 1 434 €/m² 2.9 km Ste Terre 2 022 €/m² 2.9 km Ste Colombe 2 100 €/m² 3.2 km Mouliets et Villemartin 1 933 €/m² 3.6 km Civrac sur Dordogne 4.2 km Gardegan et Tourtirac 1 558 €/m² 4.5 km St Genes de Castillon 2 146 €/m² 5.1 km St Pey de Castets 1 955 €/m² 5.1 km

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