Statistiques immobilières — St Malon sur Mel (35750)
609 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 500 €/m²
831 €/m² — 2 049 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Malon sur Mel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Malon sur MelVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 055 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Malon sur MelBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à St Malon sur Mel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 180 m² | 107 000 € 594 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 180 m² | 107 000 € 594 €/m² | -15,7% |
| Maison 15 pièces 300 m² | 108 400 € 361 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 112 m² | 60 200 € 538 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 300 m² | 108 400 € 361 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 180 m² | 107 000 € 594 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 300 m² | 108 400 € 361 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 300 m² | 108 400 € 361 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 300 m² | 108 400 € 361 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 163 m² | 176 800 € 1 085 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 445 m² | 22 690 € 51 €/m² | 634 j |
| Terrain | 22 690 € | 629 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 240 000 € 1 371 €/m² | 406 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 261 000 € 2 008 €/m² | 255 j |
| Bien immobilier 7 pièces 173 m² | 241 500 € 1 396 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Malon sur Mel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 486 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 486 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 486 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Malon sur MelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Malon sur Mel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Malon sur Mel — 309 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (287)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
196 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
61 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Malon sur MelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant