Statistiques immobilières — St Marcel Bel Accueil (38080)
1 355 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 242 €/m²
2 144 €/m² — 3 860 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Marcel Bel Accueil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Marcel Bel AccueilVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 840 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 846 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Marcel Bel AccueilBiens en baisse
29.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (21)
Annonces à St Marcel Bel Accueil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 290 m² | 230 000 € 793 €/m² | -13,2% |
| Maison 3 pièces 75 m² | 199 000 € 2 653 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 249 000 € 2 767 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 89 m² | 140 000 € 1 573 €/m² | -5,4% |
| Maison 3 pièces 88 m² | 222 000 € 2 523 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 135 000 € | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 485 000 € 2 853 €/m² | = |
| Terrain | 175 000 € | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 255 000 € 3 400 €/m² | = |
| Terrain | 215 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 204 m² | 549 000 € 2 691 €/m² | 370 j |
| Terrain | 198 000 € | 283 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 399 000 € 3 410 €/m² | 261 j |
| Maison 1 pièce 90 m² | 379 000 € 4 211 €/m² | 259 j |
| Terrain | 198 000 € | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Marcel Bel Accueil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 256 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Marcel Bel AccueilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Marcel Bel Accueil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Marcel Bel Accueil — 632 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (619)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
505 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Marcel Bel AccueilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant