Quel est le prix au m² à VAULX MILIEU (38090) ?

Le prix médian au m² à VAULX MILIEU est de 3 007 €/m² pour les maisons et 2 756 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAULX MILIEU ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAULX MILIEU (38090), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAULX MILIEU ?

Le marché immobilier à VAULX MILIEU (38090) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vaulx Milieu (38090)

2 447 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 007 €/m²

2 676 €/m² — 3 553 €/m²

Prix/m² appartements

2 756 €/m²

2 265 €/m² — 3 193 €/m²

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

133 annonces en vente à Vaulx Milieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vaulx Milieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vaulx Milieu

Ventes 12 mois

15

10 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 176 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 500 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 447 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vaulx Milieu

Biens en baisse

17.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (74) Apparts (59)

Annonces à Vaulx Milieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 90 m²	244 000 € 2 711 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	330 000 € 2 063 €/m²	-4,3%
Maison 4 pièces 87 m²	219 000 € 2 517 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	425 000 € 2 707 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	65 075 € 434 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 90 m²	299 300 € 3 326 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	274 000 € 3 224 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	207 000 € 3 906 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	207 000 € 3 906 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	262 000 € 3 639 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 90 m²	242 000 € 2 689 €/m²	259 j
Appartement 4 pièces 90 m²	246 000 € 2 733 €/m²	259 j
Maison 4 pièces 96 m²	340 000 € 3 542 €/m²	259 j
Appartement 4 pièces 90 m²	241 000 € 2 678 €/m²	259 j
Appartement 4 pièces 90 m²	249 000 € 2 767 €/m²	241 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vaulx Milieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 390 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 284 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 980 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaulx Milieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vaulx Milieu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vaulx Milieu — 1 138 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (761) Apparts (372)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,8%

755 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 253 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vaulx Milieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

32,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vaulx Milieu

Villefontaine 2 574 €/m² 2 km Four 2 783 €/m² 3 km Roche 3 251 €/m² 3.1 km La Verpilliere 2 913 €/m² 3.6 km St Alban de Roche 3 397 €/m² 3.8 km Frontonas 3 006 €/m² 4 km l'Isle d'Abeau 2 588 €/m² 4.1 km Bonnefamille 2 887 €/m² 4.4 km St Quentin Fallavier 2 737 €/m² 5.7 km St Marcel Bel Accueil 2 242 €/m² 5.7 km

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