Quel est le prix au m² à L'ISLE D'ABEAU (38080) ?

Le prix médian au m² à L'ISLE D'ABEAU est de 2 588 €/m² pour les maisons et 2 853 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à L'ISLE D'ABEAU ?

117 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à L'ISLE D'ABEAU (38080), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à L'ISLE D'ABEAU ?

Le marché immobilier à L'ISLE D'ABEAU (38080) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — l'Isle d'Abeau (38080)

16 314 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

2 588 €/m²

2 125 €/m² — 2 890 €/m²

Prix/m² appartements

2 853 €/m²

2 343 €/m² — 3 221 €/m²

Ventes DVF 12 mois

117

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

255 annonces en vente à l'Isle d'Abeau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — l'Isle d'Abeau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — l'Isle d'Abeau

Ventes 12 mois

117

70 maisons 47 appartements

Prix DVF maisons

2 660 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 677 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +1,4% (117 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 918 €/m²	16
3P	2 404 €/m²	23
4P	1 563 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 262 €/m²	7
4P	2 749 €/m²	31
5P+	2 488 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — l'Isle d'Abeau

Biens en baisse

32.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (122) Apparts (133)

Annonces à l'Isle d'Abeau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 160 m²	199 900 € 1 249 €/m²	=
Maison 4 pièces 145 m²	170 000 € 1 172 €/m²	=
Terrain 510 m²	139 000 € 273 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	420 000 € 2 400 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	325 000 € 2 167 €/m²	-7,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 47 m²	159 900 € 3 402 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	420 000 € 2 400 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	259 000 € 3 159 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	495 000 € 4 125 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	250 000 € 3 012 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 64 m²	179 000 € 2 797 €/m²	720 j
Maison 5 pièces 142 m²	385 000 € 2 711 €/m²	686 j
Terrain 510 m²	139 000 € 273 €/m²	557 j
Maison 4 pièces 80 m²	255 000 € 3 188 €/m²	474 j
Terrain	119 000 €	398 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — l'Isle d'Abeau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 965 €/m²	16
3 pièces	2 593 €/m²	7	2 673 €/m²	23
4 pièces	2 625 €/m²	31	1 919 €/m²	5
5 pièces+	2 354 €/m²	26	-	-

Quartiers — l'Isle d'Abeau

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 653 €/m²

L'Isle-d'Abeau

Meilleur rendement

6,6%

L'Isle-d'Abeau · 2 733 €/m²

Quartier	Prix /m²
L'Isle-d'Abeau	2 733 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — l'Isle d'Abeau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — l'Isle d'Abeau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

l'Isle d'Abeau — 6 922 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

47%

Maisons (3 590) Apparts (3 264)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,7%

2 601 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

164 kWh/m² 3 039 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — l'Isle d'Abeau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,2%

Apparts parc

47,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de l'Isle d'Abeau

St Marcel Bel Accueil 2 242 €/m² 2.7 km St Alban de Roche 3 397 €/m² 3 km Vaulx Milieu 3 007 €/m² 4.1 km Domarin 2 833 €/m² 4.3 km Frontonas 3 006 €/m² 4.6 km Four 2 783 €/m² 4.9 km Bourgoin Jallieu 2 865 €/m² 5.4 km Venerieu 2 736 €/m² 5.6 km Villefontaine 2 574 €/m² 6 km St Savin 2 829 €/m² 6.1 km

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