Quel est le prix au m² à ST MARTIAL SUR ISOP (87330) ?

Le prix médian au m² à ST MARTIAL SUR ISOP est de 1 875 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARTIAL SUR ISOP ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARTIAL SUR ISOP (87330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARTIAL SUR ISOP ?

Le marché immobilier à ST MARTIAL SUR ISOP (87330) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Martial sur Isop (87330)

139 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 875 €/m²

1 442 €/m² — 2 229 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

21 annonces en vente à St Martial sur Isop

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Martial sur Isop

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Martial sur Isop

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 143 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 333 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Martial sur Isop

Biens en baisse

38.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à St Martial sur Isop

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 175 m²	88 000 € 503 €/m²	-19,3%
Maison 9 pièces 175 m²	88 000 € 503 €/m²	=
Maison 9 pièces 175 m²	88 000 € 503 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 153 m²	147 150 € 962 €/m²	=
Maison 9 pièces 175 m²	88 000 € 503 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	147 150 € 962 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	152 600 € 1 211 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	152 600 € 1 211 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 175 m²	88 000 € 503 €/m²	340 j
Maison 6 pièces 180 m²	167 400 € 930 €/m²	327 j
Bien immobilier 6 pièces 180 m²	167 400 € 930 €/m²	291 j
Maison 9 pièces 175 m²	88 000 € 503 €/m²	268 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Martial sur Isop

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 764 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 764 €/m²	3	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martial sur Isop

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Martial sur Isop Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Martial sur Isop — 142 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (136) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,9%

58 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

317 kWh/m² 20 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Martial sur Isop

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

4.93%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 26,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Martial sur Isop

St Barbant 1 049 €/m² 0.5 km Gajoubert 1 644 €/m² 6.1 km Mezieres sur Issoire 841 €/m² 7.9 km St Bonnet de Bellac 1 006 €/m² 8.1 km Bussiere Poitevine 1 052 €/m² 8.8 km Darnac 1 048 €/m² 10.5 km La Croix sur Gartempe 681 €/m² 10.8 km St Sornin la Marche 1 243 €/m² 10.9 km Nouic 1 019 €/m² 12.9 km Bussiere Boffy 831 €/m² 12.9 km

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