Statistiques immobilières — St Martin aux Chartrains (14130)
414 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
3 338 €/m²
2 558 €/m² — 3 515 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin aux Chartrains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin aux ChartrainsVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 012 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin aux ChartrainsBiens en baisse
9.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (0)
Annonces à St Martin aux Chartrains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 99 m² | 245 000 € 2 475 €/m² | -7,5% |
| Maison 5 pièces 176 m² | 394 000 € 2 239 €/m² | -7,3% |
| Maison 7 pièces 150 m² | 393 450 € 2 623 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 265 000 € 2 677 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 364 000 € 2 600 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 860 000 € 5 059 €/m² | = |
| Terrain | 195 000 € | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 475 000 € 3 770 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 407 500 € 3 606 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 414 600 € 3 071 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 265 000 € 2 677 €/m² | 640 j |
| Maison 7 pièces 210 m² | 1 260 000 € 6 000 €/m² | 430 j |
| Terrain | 266 500 € | 389 j |
| Terrain | 101 000 € | 374 j |
| Terrain | 195 000 € | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin aux Chartrains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 221 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin aux ChartrainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin aux Chartrains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin aux Chartrains — 259 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (255)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
158 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
305 kWh/m²
64 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin aux ChartrainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin aux Chartrains
Coudray Rabut
2 987 €/m²
1.6 km
Tourville en Auge
3 181 €/m²
2.2 km
Canapville
2 901 €/m²
2.2 km
Englesqueville en Auge
4 364 €/m²
2.8 km
Pont L Eveque
2 988 €/m²
3 km
Surville
2 857 €/m²
3.6 km
St Etienne la Thillaye
3 765 €/m²
4.1 km
Reux
2 975 €/m²
4.2 km
Bonneville sur Touques
3 457 €/m²
4.4 km
St Gatien des Bois
2 800 €/m²
4.4 km