Quel est le prix au m² à ST MARTIN DE CRAU (13310) ?

Le prix médian au m² à ST MARTIN DE CRAU est de 3 037 €/m² pour les maisons et 3 199 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARTIN DE CRAU ?

86 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARTIN DE CRAU (13310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARTIN DE CRAU ?

Le marché immobilier à ST MARTIN DE CRAU (13310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Martin de Crau (13310)

12 307 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 037 €/m²

2 700 €/m² — 3 415 €/m²

Prix/m² appartements

3 199 €/m²

2 609 €/m² — 3 885 €/m²

Ventes DVF 12 mois

86

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

858 annonces en vente à St Martin de Crau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Martin de Crau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Martin de Crau

Ventes 12 mois

86

64 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

2 904 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 930 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +3,6% (86 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 843 €/m²	7
3P	3 161 €/m²	8
4P	2 698 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 292 €/m²	8
4P	3 043 €/m²	27
5P+	2 744 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Martin de Crau

Biens en baisse

14.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (453) Apparts (405)

Annonces à St Martin de Crau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	318 000 € 3 180 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	325 000 € 2 902 €/m²	=
Maison 8 pièces 192 m²	549 000 € 2 859 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	409 000 € 2 673 €/m²	-2,2%
Appartement 4 pièces 73 m²	239 000 € 3 274 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 103 m²	373 700 € 3 628 €/m²	=
Local commercial 600 m²	2 199 500 € 3 666 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	790 000 € 3 762 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	217 000 € 3 617 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	890 000 € 4 944 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 41 m²	139 000 € 3 390 €/m²	846 j
Maison 7 pièces 215 m²	795 000 € 3 698 €/m²	638 j
Maison 9 pièces 195 m²	782 000 € 4 010 €/m²	605 j
Maison 3 pièces 86 m²	323 000 € 3 756 €/m²	531 j
Maison 6 pièces 180 m²	890 000 € 4 944 €/m²	501 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Martin de Crau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	2
2 pièces	-	-	3 320 €/m²	7
3 pièces	3 319 €/m²	8	3 211 €/m²	8
4 pièces	3 132 €/m²	27	3 030 €/m²	4
5 pièces+	2 799 €/m²	18	-	-

Quartiers — St Martin de Crau

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 934 €/m²

Saint-Martin-de-Crau

Meilleur rendement

5,6%

Saint-Martin-de-Crau · 2 994 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Martin-de-Crau	2 994 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de Crau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Martin de Crau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Martin de Crau — 6 626 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (4 806) Apparts (1 788)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,6%

3 719 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

159 kWh/m² 1 862 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Martin de Crau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,6%

Apparts parc

27,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Martin de Crau

Mouries 3 618 €/m² 7.4 km Aureille 4 381 €/m² 9.2 km Maussanne les Alpilles 5 402 €/m² 11.5 km Paradou 5 411 €/m² 12.1 km Miramas 2 872 €/m² 12.5 km Istres 3 204 €/m² 13.4 km Eyguieres 3 856 €/m² 14.1 km Les Baux de Provence 10 612 €/m² 14.1 km Grans 4 084 €/m² 14.3 km Salon de Provence 3 663 €/m² 16 km

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