Statistiques immobilières — St Martin des Entrees (14400)
673 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 832 €/m²
2 341 €/m² — 3 411 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Martin des Entrees
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin des EntreesVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 527 €/m²
+8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin des EntreesBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à St Martin des Entrees
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 299 000 € 2 215 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 266 000 € 2 418 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 299 000 € 2 215 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 266 000 € 2 418 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 299 000 € 2 215 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 299 000 € 2 215 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 142 m² | 468 000 € 3 296 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 468 000 € 3 296 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin des Entrees| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 563 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin des EntreesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin des Entrees Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin des Entrees — 295 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (288)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
217 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
75 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin des EntreesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin des Entrees
St Vigor le Grand
2 520 €/m²
1.9 km
Bayeux
2 670 €/m²
2.6 km
Monceaux en Bessin
2 711 €/m²
2.7 km
St Loup Hors
2 760 €/m²
2.9 km
Vaux sur Seulles
2 242 €/m²
3.3 km
Sommervieu
2 439 €/m²
3.5 km
Nonant
2 133 €/m²
3.6 km
Gueron
1 757 €/m²
3.6 km
Esquay sur Seulles
2 397 €/m²
3.9 km
Magny en Bessin
4.2 km