Statistiques immobilières — Sommervieu (14400)
1 057 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 439 €/m²
2 356 €/m² — 2 892 €/m²
Prix/m² appartements
852 €/m²
847 €/m² — 869 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sommervieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SommervieuVentes 12 mois
32
5 maisons 27 appartements
Prix DVF maisons
2 297 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
844 €/m²
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : +6,3% (32 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 844 €/m² | 27 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 297 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SommervieuBiens en baisse
9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (86)
Annonces à Sommervieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 256 500 € 1 710 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 223 500 € 2 759 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 269 999 € 3 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 131 m² | 328 000 € 2 504 €/m² | -4,7% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 256 500 € 1 710 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 421 820 € 6 696 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 309 150 € 7 729 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 421 820 € 6 804 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 309 150 € 7 729 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 32 m² | 254 380 € 7 949 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 400 m² | 210 500 € 526 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sommervieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 852 €/m² | 27 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 343 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SommervieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sommervieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sommervieu — 449 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (440)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
362 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SommervieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
7.13%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
84,4%
Apparts parc
1,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant