Statistiques immobilières — St Martin des Noyers (85140)
2 275 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 790 €/m²
1 555 €/m² — 2 070 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin des Noyers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin des NoyersVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 787 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 941 €/m² | 4 |
| 4P | 1 976 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 789 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin des NoyersBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à St Martin des Noyers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 178 m² | 235 000 € 1 320 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 235 000 € 1 320 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 176 131 € 1 616 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 179 m² | 235 000 € 1 313 €/m² | = |
| Bien immobilier 939 m² | 73 720 € 79 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 49 m² | 144 729 € 2 954 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 168 323 € 1 980 €/m² | = |
| Maison 108 m² | 205 550 € 1 903 €/m² | = |
| Maison 86 m² | 161 601 € 1 879 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 235 000 € 1 320 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 378 999 € 2 297 €/m² | 209 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 378 999 € 2 297 €/m² | 209 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 378 999 € 2 297 €/m² | 209 j |
| Bien immobilier | 73 720 € | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin des Noyers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 853 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 996 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 850 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin des NoyersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin des Noyers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin des Noyers — 1 118 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 054)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
793 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
273 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin des NoyersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant