Statistiques immobilières — St Vincent Sterlanges (85110)
759 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 499 €/m²
1 221 €/m² — 1 826 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Vincent Sterlanges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vincent SterlangesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 524 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 818 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vincent SterlangesBiens en baisse
12.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à St Vincent Sterlanges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 157 m² | 157 500 € 1 003 €/m² | -9,1% |
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 159 000 € 1 032 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 203 m² | 207 900 € 1 024 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 4 pièces 131 m² | 156 600 € 1 195 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 88 000 € 662 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 88 000 € 662 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 164 941 € 1 940 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 120 000 € 1 277 €/m² | = |
| Maison 49 m² | 116 656 € 2 381 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 126 500 € 1 346 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 157 m² | 157 500 € 1 003 €/m² | 406 j |
| Bien immobilier 4 pièces 131 m² | 156 600 € 1 195 €/m² | 339 j |
| Immeuble 131 m² | 156 600 € 1 195 €/m² | 293 j |
| Immeuble 131 m² | 156 600 € 1 195 €/m² | 264 j |
| Maison 6 pièces 94 m² | 126 500 € 1 346 €/m² | 196 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Vincent Sterlanges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 836 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 374 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent SterlangesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vincent Sterlanges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vincent Sterlanges — 387 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (377)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
251 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Vincent SterlangesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant