Statistiques immobilières — St Martin du Boschet (77320)
300 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 380 €/m²
1 211 €/m² — 1 565 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Martin du Boschet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin du BoschetVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 180 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin du BoschetBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à St Martin du Boschet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 230 000 € 1 513 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 230 000 € 1 513 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 230 000 € 1 513 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 230 000 € 1 513 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 165 000 € 1 719 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 165 000 € 1 719 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 230 000 € 1 513 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 230 000 € 1 513 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 50 000 € | 750 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 175 000 € 1 882 €/m² | 343 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin du BoschetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin du Boschet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin du Boschet — 131 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (130)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,2%
94 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin du BoschetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin du Boschet
Montceaux les Provins
4.7 km
Sancy les Provins
1 752 €/m²
5.1 km
La Chapelle Moutils
5.1 km
Meilleray
1 282 €/m²
5.9 km
Lescherolles
1 531 €/m²
6.7 km
Cerneux
7.7 km
St Mars Vieux Maisons
7.8 km
St Remy de la Vanne
1 988 €/m²
7.9 km
Augers en Brie
1 734 €/m²
8.1 km
St Martin des Champs
1 999 €/m²
8.2 km