Statistiques immobilières — St Romain en Jarez (42800)
1 205 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 147 €/m²
1 691 €/m² — 2 707 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Romain en Jarez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Romain en JarezVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 012 €/m²
+7,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Romain en JarezBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à St Romain en Jarez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 245 m² | 287 000 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 185 000 € 1 529 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 208 000 € 1 733 €/m² | -3,3% |
| Maison 7 pièces 167 m² | 249 000 € 1 491 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 149 m² | 240 000 € 1 611 €/m² | -5,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 245 m² | 287 000 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 245 m² | 287 000 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 245 m² | 287 000 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 339 000 € 3 767 €/m² | = |
| Terrain | 59 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 42 714 € | 792 j |
| Terrain | 51 300 € | 792 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 429 000 € 3 178 €/m² | 274 j |
| Terrain | 51 300 € | 265 j |
| Terrain | 42 714 € | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Romain en Jarez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Romain en JarezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Romain en Jarez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Romain en Jarez — 554 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (486)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
391 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Romain en JarezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant