Statistiques immobilières — St Maurice de Gourdans (01800)
2 511 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
3 042 €/m²
2 320 €/m² — 3 441 €/m²
Prix/m² appartements
7 093 €/m²
2 261 €/m² — 7 093 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Maurice de Gourdans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Maurice de GourdansVentes 12 mois
14
11 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 026 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
8 168 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 268 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 026 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Maurice de GourdansBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à St Maurice de Gourdans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 105 000 € 1 117 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 214 m² | 595 000 € 2 780 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 299 000 € 3 051 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 359 000 € 2 346 €/m² | -5,3% |
| Maison 6 pièces 210 m² | 595 000 € 2 833 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 105 000 € 1 117 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 335 000 € 3 131 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 389 000 € 3 242 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 306 000 € 3 517 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 499 000 € 3 696 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Maurice de Gourdans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 198 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 163 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 198 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maurice de GourdansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Maurice de Gourdans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Maurice de Gourdans — 1 253 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 132)
Apparts (73)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
907 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
204 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Maurice de GourdansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,4%
Apparts parc
5,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant