Quel est le prix au m² à ST JEAN DE NIOST (01800) ?

Le prix médian au m² à ST JEAN DE NIOST est de 3 160 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JEAN DE NIOST ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JEAN DE NIOST (01800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JEAN DE NIOST ?

Le marché immobilier à ST JEAN DE NIOST (01800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Jean de Niost (01800)

1 462 habitants — AIN (01)

← Retour AIN

Prix/m² maisons

3 160 €/m²

2 963 €/m² — 3 471 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

118 annonces en vente à St Jean de Niost

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Jean de Niost

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Jean de Niost

Ventes 12 mois

12

8 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 270 €/m²

+11,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 414 €/m²

+13,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 563 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Jean de Niost

Biens en baisse

15.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (107) Apparts (11)

Annonces à St Jean de Niost

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 203 m²	459 000 € 2 261 €/m²	=
Maison 6 pièces 184 m²	520 000 € 2 826 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	298 000 € 2 709 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	550 000 € 2 821 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	265 000 € 1 803 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 147 m²	399 000 € 2 714 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	309 000 € 3 090 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	319 000 € 3 358 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	280 000 € 3 294 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	354 000 € 2 810 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	150 000 €	283 j
Terrain	150 000 €	265 j
Maison 6 pièces 140 m²	359 000 € 2 564 €/m²	253 j
Maison 3 pièces 70 m²	139 900 € 1 999 €/m²	240 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Jean de Niost

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 089 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 261 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de Niost

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Jean de Niost Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Jean de Niost — 800 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (757) Apparts (30)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,8%

636 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 181 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Jean de Niost

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

3,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Jean de Niost

Blyes 3 113 €/m² 2.5 km Charnoz sur Ain 3 029 €/m² 3 km St Maurice de Gourdans 3 042 €/m² 3.1 km St Vulbas 2 792 €/m² 5.9 km Chazey sur Ain 2 392 €/m² 6.1 km Bourg St Christophe 3 109 €/m² 6.7 km Meximieux 2 537 €/m² 6.7 km Perouges 2 994 €/m² 7.2 km Beligneux 2 695 €/m² 7.3 km Loyettes 2 878 €/m² 7.9 km

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