Statistiques immobilières — St Maurice de Lignon (43200)
2 520 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
2 022 €/m²
1 405 €/m² — 2 526 €/m²
Prix/m² appartements
1 376 €/m²
875 €/m² — 2 190 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Maurice de Lignon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Maurice de LignonVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 092 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : +0,4% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 088 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 258 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Maurice de LignonBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (8)
Annonces à St Maurice de Lignon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 270 m² | 79 000 € 293 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 270 m² | 79 000 € 293 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 615 m² | 125 000 € 203 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 270 m² | 79 000 € 293 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 615 m² | 125 000 € 203 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 39 000 € | = |
| Appartement 5 pièces 104 m² | 145 000 € 1 394 €/m² | = |
| Terrain | 39 000 € | = |
| Appartement 5 pièces 104 m² | 145 000 € 1 394 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 104 m² | 145 000 € 1 394 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Maurice de Lignon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 190 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 117 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maurice de LignonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Maurice de Lignon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Maurice de Lignon — 1 366 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 091)
Apparts (271)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,8%
733 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
274 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Maurice de LignonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant