Quel est le prix au m² à STE SIGOLENE (43600) ?

Le prix médian au m² à STE SIGOLENE est de 1 770 €/m² pour les maisons et 1 270 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE SIGOLENE ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE SIGOLENE (43600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE SIGOLENE ?

Le marché immobilier à STE SIGOLENE (43600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Sigolene (43600)

6 107 habitants — HAUTE LOIRE (43)

← Retour HAUTE LOIRE

Prix/m² maisons

1 770 €/m²

1 273 €/m² — 2 106 €/m²

Prix/m² appartements

1 270 €/m²

1 003 €/m² — 1 853 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

99 annonces en vente à Ste Sigolene

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Sigolene

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Sigolene

Ventes 12 mois

55

46 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 880 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 258 €/m²

+10,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,7%

Tendance DVF : +4,8% (55 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	889 €/m²	3
4P	1 258 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 907 €/m²	10
4P	2 071 €/m²	18
5P+	1 732 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Sigolene

Biens en baisse

28.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (76) Apparts (23)

Annonces à Ste Sigolene

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 215 m²	135 000 € 628 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	110 000 € 1 486 €/m²	-7,6%
Maison 5 pièces 75 m²	60 000 € 800 €/m²	=
Maison 10 pièces 140 m²	77 000 € 550 €/m²	=
Maison 7 pièces 136 m²	190 500 € 1 401 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	229 000 € 2 544 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	210 000 € 2 658 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	229 000 € 2 436 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	225 000 € 2 368 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	210 000 € 2 658 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 74 m²	110 000 € 1 486 €/m²	404 j
Bien immobilier 4 pièces 74 m²	110 000 € 1 486 €/m²	243 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Sigolene

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	3
3 pièces	1 899 €/m²	10	-	2
4 pièces	2 172 €/m²	18	-	3
5 pièces+	1 744 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Sigolene

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Sigolene Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Sigolene — 2 772 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (2 157) Apparts (607)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,6%

1 750 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

282 kWh/m² 722 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Sigolene

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,4%

Apparts parc

21,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Sigolene

St Pal de Mons 2 048 €/m² 2.6 km Les Villettes 1 887 €/m² 4.7 km La Seauve sur Semene 1 855 €/m² 5.8 km Lapte 1 436 €/m² 6.6 km St Didier en Velay 1 831 €/m² 7.1 km Raucoules 1 760 €/m² 7.5 km Grazac 1 641 €/m² 7.6 km St Romain Lachalm 1 919 €/m² 7.7 km St Victor Malescours 2 175 €/m² 7.7 km Monistrol sur Loire 2 340 €/m² 7.9 km

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