Quel est le prix au m² à BEAUZAC (43590) ?

Le prix médian au m² à BEAUZAC est de 1 837 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUZAC ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUZAC (43590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUZAC ?

Le marché immobilier à BEAUZAC (43590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beauzac (43590)

2 813 habitants — HAUTE LOIRE (43)

← Retour HAUTE LOIRE

Prix/m² maisons

1 837 €/m²

1 054 €/m² — 2 336 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

83 annonces en vente à Beauzac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beauzac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beauzac

Ventes 12 mois

25

25 maisons

Prix DVF maisons

1 887 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,3%

Tendance DVF : +15,0% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	871 €/m²	4
3P	1 831 €/m²	5
4P	2 245 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beauzac

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (83) Apparts (0)

Annonces à Beauzac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 29 m²	35 000 € 1 207 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	158 000 € 1 436 €/m²	-6,5%
Maison 10 pièces 300 m²	299 000 € 997 €/m²	=
Maison 4 pièces 69 m²	107 000 € 1 551 €/m²	=
Maison 10 pièces 300 m²	299 000 € 997 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	235 000 € 2 474 €/m²	=
Maison 11 pièces 179 m²	241 755 € 1 351 €/m²	=
Terrain	99 900 €	=
Terrain	70 000 €	=
Maison 10 pièces 300 m²	299 000 € 997 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 873 m²	71 000 € 81 €/m²	841 j
Terrain 808 m²	63 000 € 78 €/m²	840 j
Terrain 972 m²	77 000 € 79 €/m²	840 j
Maison 5 pièces 110 m²	158 000 € 1 436 €/m²	652 j
Terrain	68 000 €	602 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beauzac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 020 €/m²	2	-	-
2 pièces	1 262 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 775 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 267 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 791 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beauzac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beauzac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beauzac — 1 741 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 486) Apparts (157)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

990 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

295 kWh/m² 281 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beauzac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beauzac

St Maurice de Lignon 2 022 €/m² 5.4 km Bas en Basset 1 961 €/m² 6.1 km Solignac sous Roche 6.8 km Retournac 1 670 €/m² 7 km Valprivas 1 356 €/m² 7 km Beaux 1 608 €/m² 7.6 km Les Villettes 1 887 €/m² 8 km Monistrol sur Loire 2 340 €/m² 8 km St Andre de Chalencon 2 236 €/m² 9.2 km Tiranges 1 125 €/m² 9.3 km

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