Statistiques immobilières — St Medard D Aunis (17220)
2 009 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 620 €/m²
2 256 €/m² — 3 246 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Medard D Aunis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Medard D AunisVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 694 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,2%
Tendance DVF : -3,4% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 232 €/m² | 6 |
| 4P | 2 917 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 399 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Medard D AunisBiens en baisse
27.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (199)
Apparts (0)
Annonces à St Medard D Aunis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 233 500 € 1 796 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 65 m² | 47 000 € 723 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 298 m² | 674 900 € 2 265 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 290 m² | 650 000 € 2 241 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 188 m² | 315 789 € 1 680 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 220 000 € 3 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 322 500 € 2 688 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 233 500 € 1 796 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 220 000 € 3 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 233 500 € 1 796 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 270 000 € 2 700 €/m² | 484 j |
| Maison 8 pièces 280 m² | 650 000 € 2 321 €/m² | 354 j |
| Bien immobilier 369 m² | 572 400 € 1 551 €/m² | 271 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 265 000 € 2 387 €/m² | 256 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 286 500 € 2 865 €/m² | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Medard D Aunis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 371 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 778 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 503 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Medard D AunisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Medard D Aunis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Medard D Aunis — 977 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (942)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
738 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
215 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Medard D AunisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant