Statistiques immobilières — Clavette (17220)
1 313 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
3 379 €/m²
3 215 €/m² — 3 754 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Clavette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ClavetteVentes 12 mois
8
5 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 375 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 426 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ClavetteBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (115)
Apparts (19)
Annonces à Clavette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 243 000 € 3 919 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 249 000 € 2 621 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 249 000 € 2 490 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 300 m² | 230 000 € 767 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 493 500 € 3 525 €/m² | -2,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 421 906 € 4 964 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 41 m² | 201 431 € 4 913 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 87 m² | 435 779 € 5 009 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 55 m² | 272 832 € 4 961 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 213 642 € 5 087 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 140 969 € | 461 j |
| Bien immobilier 403 m² | 140 969 € 350 €/m² | 460 j |
| Terrain 390 m² | 135 000 € 346 €/m² | 385 j |
| Bien immobilier 5 pièces 155 m² | 390 000 € 2 516 €/m² | 359 j |
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 354 450 € 2 905 €/m² | 294 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clavette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 121 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 777 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ClavetteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clavette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Clavette — 649 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (593)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
483 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ClavetteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,5%
Apparts parc
8,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Clavette
La Jarrie
2 826 €/m²
1.9 km
Montroy
2 911 €/m²
2.1 km
Bourgneuf
3 547 €/m²
2.9 km
St Rogatien
3 599 €/m²
3.6 km
La Jarne
3 105 €/m²
3.7 km
Croix Chapeau
2 682 €/m²
4 km
Salles sur Mer
3 217 €/m²
4.5 km
St Medard D Aunis
2 620 €/m²
4.7 km
Ste Soulle
2 800 €/m²
5 km
Dompierre sur Mer
3 652 €/m²
5.1 km