Statistiques immobilières — Verines (17540)
2 171 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 863 €/m²
2 516 €/m² — 3 438 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Verines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VerinesVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 898 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -1,1% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 045 €/m² | 5 |
| 4P | 3 462 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 386 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VerinesBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (393)
Apparts (0)
Annonces à Verines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 471 m² | 127 600 € 271 €/m² | = |
| Bien immobilier 351 m² | 92 500 € 264 €/m² | = |
| Bien immobilier 378 m² | 93 000 € 246 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 344 256 € 2 112 €/m² | = |
| Bien immobilier 296 m² | 70 000 € 236 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 115 000 € | = |
| Terrain | 93 090 € | = |
| Terrain | 95 230 € | = |
| Maison 10 pièces 270 m² | 479 000 € 1 774 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 42 m² | 119 000 € 2 833 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 265 000 € 2 912 €/m² | 811 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 353 000 € 3 330 €/m² | 795 j |
| Bien immobilier 471 m² | 127 600 € 271 €/m² | 478 j |
| Terrain 554 m² | 132 000 € 238 €/m² | 478 j |
| Terrain 471 m² | 127 600 € 271 €/m² | 478 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 075 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 224 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 410 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VerinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verines — 1 031 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (986)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
747 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
219 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VerinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant