Statistiques immobilières — St Medard en Jalles (33160)
29 615 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 639 €/m²
2 986 €/m² — 4 131 €/m²
Prix/m² appartements
3 673 €/m²
3 392 €/m² — 3 964 €/m²
Ventes DVF 12 mois
232
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Medard en Jalles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Medard en JallesVentes 12 mois
232
196 maisons 36 appartements
Prix DVF maisons
3 597 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 442 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : -1,8% (232 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 962 €/m² | 4 |
| 2P | 3 590 €/m² | 19 |
| 3P | 3 242 €/m² | 14 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 446 €/m² | 6 |
| 3P | 4 106 €/m² | 19 |
| 4P | 3 703 €/m² | 87 |
| 5P+ | 3 415 €/m² | 62 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Medard en JallesBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (667)
Apparts (332)
Annonces à St Medard en Jalles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 292 500 € 3 145 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 320 000 € 3 200 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 345 000 € 3 286 €/m² | -8,2% |
| Bien immobilier 56 m² | 35 400 € 632 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 225 000 € 3 750 €/m² | -4,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 320 000 € 3 200 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 165 000 € 3 929 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 101 m² | 449 000 € 4 446 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 120 000 € 3 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 56 m² | 35 400 € 632 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 51 m² | 176 550 € 3 462 €/m² | 744 j |
| Terrain 622 m² | 185 000 € 297 €/m² | 658 j |
| Bien immobilier 9 pièces 263 m² | 799 000 € 3 038 €/m² | 644 j |
| Terrain | 345 000 € | 504 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 385 000 € 4 278 €/m² | 474 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Medard en Jalles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 3 434 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 4 364 €/m² | 6 | 3 795 €/m² | 19 |
| 3 pièces | 4 151 €/m² | 19 | 3 523 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 3 910 €/m² | 87 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 3 579 €/m² | 62 | - | - |
Quartiers — St Medard en Jalles
1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 442 €/m²
Issac-Cérillan
Meilleur rendement
5,5%
Saint-Médard-en-Jalles · 3 515 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 640 €/m² |
| └─ Gajac | 3 727 €/m² |
| └─ République | 3 667 €/m² |
| └─ La Longua | 3 628 €/m² |
| └─ Issac-Cérillan | 3 442 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Medard en JallesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Medard en Jalles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Medard en Jalles — 14 520 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (11 011)
Apparts (3 442)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,7%
8 944 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
169 kWh/m²
4 690 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Medard en JallesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,5%
Apparts parc
23,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Medard en Jalles
St Aubin de Medoc
3 791 €/m²
2.1 km
Le Haillan
3 537 €/m²
3.6 km
Le Taillan Medoc
3 117 €/m²
3.6 km
Eysines
3 535 €/m²
5.2 km
Blanquefort
3 480 €/m²
6.3 km
Merignac
4 126 €/m²
6.6 km
Martignas sur Jalle
3 719 €/m²
7.7 km
Le Pian Medoc
3 293 €/m²
7.8 km
Bruges
4 264 €/m²
9.7 km
Le Bouscat
4 834 €/m²
10 km