Quel est le prix au m² à MARTIGNAS SUR JALLE (33127) ?

Le prix médian au m² à MARTIGNAS SUR JALLE est de 3 719 €/m² pour les maisons et 3 509 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARTIGNAS SUR JALLE ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARTIGNAS SUR JALLE (33127), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARTIGNAS SUR JALLE ?

Le marché immobilier à MARTIGNAS SUR JALLE (33127) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Martignas sur Jalle (33127)

7 434 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

3 719 €/m²

3 351 €/m² — 4 056 €/m²

Prix/m² appartements

3 509 €/m²

3 242 €/m² — 3 825 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

449 annonces en vente à Martignas sur Jalle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Martignas sur Jalle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Martignas sur Jalle

Ventes 12 mois

47

38 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 845 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 241 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +0,6% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 335 €/m²	6
3P	3 241 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 094 €/m²	4
4P	3 839 €/m²	23
5P+	3 966 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Martignas sur Jalle

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (368) Apparts (81)

Annonces à Martignas sur Jalle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 119 m²	350 000 € 2 941 €/m²	-7,8%
Appartement 3 pièces 69 m²	239 900 € 3 477 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	231 440 € 3 507 €/m²	-4,3%
Maison 5 pièces 124 m²	87 500 € 706 €/m²	-10,3%
Maison 6 pièces 156 m²	499 000 € 3 199 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	409 000 € 3 557 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	400 000 € 4 494 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	175 725 € 3 586 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	270 000 € 4 091 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	628 000 € 3 395 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 97 m²	300 000 € 3 093 €/m²	438 j
Terrain	219 000 €	422 j
Terrain 3 pièces 73 m²	266 500 € 3 651 €/m²	345 j
Maison 7 pièces 200 m²	623 000 € 3 115 €/m²	331 j
Terrain	266 500 €	327 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Martignas sur Jalle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 513 €/m²	6
3 pièces	4 192 €/m²	4	3 278 €/m²	3
4 pièces	3 789 €/m²	23	-	-
5 pièces+	3 963 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Martignas sur Jalle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Martignas sur Jalle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Martignas sur Jalle — 3 387 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (2 535) Apparts (844)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,8%

2 169 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

158 kWh/m² 1 027 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Martignas sur Jalle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,1%

Apparts parc

24,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Martignas sur Jalle

St Jean D Illac 3 410 €/m² 3.2 km Merignac 4 126 €/m² 7 km St Medard en Jalles 3 639 €/m² 7.7 km Le Haillan 3 537 €/m² 8.2 km St Aubin de Medoc 3 791 €/m² 8.9 km Le Taillan Medoc 3 117 €/m² 10.9 km Pessac 3 924 €/m² 10.9 km Eysines 3 535 €/m² 11 km Salaunes 3 239 €/m² 11.5 km Canejan 3 463 €/m² 12.8 km

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