Quel est le prix au m² à ST MELOIR DES ONDES (35350) ?

Le prix médian au m² à ST MELOIR DES ONDES est de 3 183 €/m² pour les maisons et 3 332 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MELOIR DES ONDES ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MELOIR DES ONDES (35350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MELOIR DES ONDES ?

Le marché immobilier à ST MELOIR DES ONDES (35350) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Meloir des Ondes (35350)

3 866 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

3 183 €/m²

2 281 €/m² — 3 722 €/m²

Prix/m² appartements

3 332 €/m²

3 000 €/m² — 4 259 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

317 annonces en vente à St Meloir des Ondes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Meloir des Ondes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Meloir des Ondes

Ventes 12 mois

36

31 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 133 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 161 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : -1,3% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 237 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 596 €/m²	6
4P	3 183 €/m²	6
5P+	3 168 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Meloir des Ondes

Biens en baisse

29%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (289) Apparts (28)

Annonces à St Meloir des Ondes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 119 m²	73 300 € 616 €/m²	=
Maison 80 m²	180 000 € 2 250 €/m²	=
Maison 4 pièces 116 m²	293 440 € 2 530 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	198 000 € 2 129 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 141 m²	347 000 € 2 461 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 90 m²	299 000 € 3 322 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	440 000 € 4 231 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	440 000 € 4 231 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	556 500 € 3 975 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	440 000 € 4 231 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 98 m²	227 700 € 2 323 €/m²	1650 j
Bien immobilier 7 pièces 118 m²	452 400 € 3 834 €/m²	545 j
Bien immobilier 8 pièces 64 m²	269 896 € 4 217 €/m²	534 j
Maison 6 pièces 140 m²	377 280 € 2 695 €/m²	503 j
Bien immobilier 8 pièces 157 m²	589 000 € 3 752 €/m²	440 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Meloir des Ondes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 195 €/m²	1	-	1
3 pièces	2 754 €/m²	6	3 718 €/m²	3
4 pièces	3 269 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 190 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Meloir des Ondes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Meloir des Ondes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Meloir des Ondes — 2 338 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 941) Apparts (388)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,4%

1 421 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 574 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Meloir des Ondes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,9%

Apparts parc

16,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Meloir des Ondes

La Gouesniere 2 986 €/m² 3.6 km St Coulomb 3 840 €/m² 4.2 km St Benoit des Ondes 2 734 €/m² 4.5 km Cancale 3 846 €/m² 5.3 km St Marcan 1 796 €/m² 5.7 km St Malo 4 588 €/m² 5.7 km St Pere 2 995 €/m² 5.7 km St Jouan des Guerets 3 600 €/m² 6.8 km St Guinoux 2 461 €/m² 7.1 km La Fresnais 2 406 €/m² 7.2 km

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