Quel est le prix au m² à ST MALO (35400) ?

Le prix médian au m² à ST MALO est de 4 588 €/m² pour les maisons et 4 592 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MALO ?

532 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MALO (35400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MALO ?

Le marché immobilier à ST MALO (35400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Malo (35400)

46 382 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

4 588 €/m²

3 832 €/m² — 5 829 €/m²

Prix/m² appartements

4 592 €/m²

3 826 €/m² — 5 477 €/m²

Ventes DVF 12 mois

532

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 440 annonces en vente à St Malo

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Malo

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Malo

Ventes 12 mois

532

227 maisons 305 appartements

Prix DVF maisons

4 353 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 478 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -3,7% (532 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 726 €/m²	64
2P	4 667 €/m²	107
3P	4 112 €/m²	94
4P	4 769 €/m²	27
5P+	4 140 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	7 009 €/m²	6
3P	4 384 €/m²	28
4P	4 329 €/m²	63
5P+	4 139 €/m²	76

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Malo

Biens en baisse

29%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

38%

62%

Maisons (1 316) Apparts (2 124)

Annonces à St Malo

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 152 m²	295 250 € 1 942 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	479 000 € 3 236 €/m²	=
Bien immobilier 478 m²	683 100 € 1 429 €/m²	-8,3%
Maison 15 pièces 400 m²	799 000 € 1 998 €/m²	=
Bien immobilier 823 m²	349 900 € 425 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	234 000 € 5 571 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	249 700 € 5 675 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 149 m²	945 000 € 6 342 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	365 000 € 4 244 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	346 000 € 5 492 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 140 m²	498 600 € 3 561 €/m²	2570 j
Maison 5 pièces 150 m²	739 200 € 4 928 €/m²	2563 j
Maison 5 pièces 105 m²	464 900 € 4 428 €/m²	2429 j
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	170 000 € 4 250 €/m²	1434 j
Appartement 3 pièces 52 m²	428 000 € 8 231 €/m²	1111 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Malo

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 427 €/m²	4	4 672 €/m²	64
2 pièces	6 598 €/m²	6	4 774 €/m²	107
3 pièces	4 971 €/m²	28	4 375 €/m²	94
4 pièces	4 440 €/m²	63	4 673 €/m²	27
5 pièces+	4 318 €/m²	76	4 677 €/m²	11

Quartiers — St Malo

3 quartiers + 21 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 752 €/m²

Urbain Sud

Meilleur rendement

4,5%

Urbain Sud · 3 752 €/m²

Quartier	Prix /m²
Urbain Nord	4 953 €/m²
└─ Intra-Muros	4 788 €/m²
Urbain Sud	4 290 €/m²
└─ Saint-Servan Ouest	4 511 €/m²
└─ Saint-Servan Nord	4 412 €/m²
Rural	4 095 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Malo

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Malo Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Malo — 37 306 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

62%

Maisons (13 934) Apparts (23 047)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,4%

13 064 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 14 608 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Malo

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

57,3%

Apparts parc

61,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Malo

St Jouan des Guerets 3 600 €/m² 4.2 km La Richardais 3 463 €/m² 4.9 km St Meloir des Ondes 3 183 €/m² 5.7 km Dinard 4 979 €/m² 6 km St Pere 2 995 €/m² 6.4 km Le Minihic sur Rance 3 772 €/m² 6.7 km Chateauneuf D Ille et Vil 2 541 €/m² 6.9 km St Suliac 3 965 €/m² 6.9 km La Gouesniere 2 986 €/m² 7.1 km St Coulomb 3 840 €/m² 7.1 km

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