Quel est le prix au m² à ST JOUAN DES GUERETS (35430) ?

Le prix médian au m² à ST JOUAN DES GUERETS est de 3 600 €/m² pour les maisons et 3 626 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JOUAN DES GUERETS ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JOUAN DES GUERETS (35430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JOUAN DES GUERETS ?

Le marché immobilier à ST JOUAN DES GUERETS (35430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Jouan des Guerets (35430)

2 699 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

3 600 €/m²

3 178 €/m² — 4 050 €/m²

Prix/m² appartements

3 626 €/m²

3 334 €/m² — 3 679 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

248 annonces en vente à St Jouan des Guerets

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Jouan des Guerets

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Jouan des Guerets

Ventes 12 mois

22

21 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

3 608 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : -0,1% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 694 €/m²	6
5P+	3 803 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Jouan des Guerets

Biens en baisse

45.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (191) Apparts (57)

Annonces à St Jouan des Guerets

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	261 250 € 2 613 €/m²	-10,7%
Maison 9 pièces 230 m²	471 600 € 2 050 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	377 280 € 3 043 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	254 000 € 3 098 €/m²	=
Maison 6 pièces 119 m²	320 672 € 2 695 €/m²	-6,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 193 m²	741 600 € 3 842 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	630 000 € 4 345 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	315 000 € 2 944 €/m²	=
Maison 8 pièces 193 m²	745 920 € 3 865 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	254 000 € 3 098 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 200 m²	654 570 € 3 273 €/m²	700 j
Maison 6 pièces 119 m²	320 672 € 2 695 €/m²	607 j
Maison 6 pièces 119 m²	320 672 € 2 695 €/m²	606 j
Appartement 3 pièces 61 m²	168 825 € 2 768 €/m²	548 j
Bien immobilier 6 pièces 119 m²	32 067 204 € 269 472 €/m²	486 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Jouan des Guerets

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 368 €/m²	1	-	1
3 pièces	-	-	-	1
4 pièces	3 765 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 317 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jouan des Guerets

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Jouan des Guerets Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Jouan des Guerets — 1 493 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (1 138) Apparts (350)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

925 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 411 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Jouan des Guerets

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,5%

Apparts parc

23,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Jouan des Guerets

St Suliac 3 965 €/m² 2.7 km Chateauneuf D Ille et Vil 2 541 €/m² 2.8 km St Pere 2 995 €/m² 3.5 km Le Minihic sur Rance 3 772 €/m² 4 km St Malo 4 588 €/m² 4.2 km La Richardais 3 463 €/m² 5.2 km La Ville Es Nonais 2 922 €/m² 5.5 km La Gouesniere 2 986 €/m² 5.8 km St Guinoux 2 461 €/m² 6.8 km St Meloir des Ondes 3 183 €/m² 6.8 km

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