Statistiques immobilières — St Michel de Montjoie (50670)
314 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 488 €/m²
753 €/m² — 1 598 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Michel de Montjoie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Michel de MontjoieVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 483 €/m²
+12,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Michel de MontjoieBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à St Michel de Montjoie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 174 075 € 1 758 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 55 000 € 688 €/m² | -19,1% |
| Bien immobilier 3 pièces 92 m² | 96 300 € 1 047 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 143 m² | 18 000 € 126 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 174 075 € 1 758 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 249 000 € 1 818 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 249 000 € 1 818 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 249 900 € 1 824 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 249 000 € 1 818 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 313 000 € 1 841 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 313 000 € 1 841 €/m² | 489 j |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 174 075 € 1 758 €/m² | 469 j |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 174 075 € 1 758 €/m² | 469 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 174 075 € 1 758 €/m² | 387 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 54 000 € 675 €/m² | 345 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Michel de Montjoie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 121 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Michel de MontjoieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Michel de Montjoie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Michel de Montjoie — 277 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (271)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
136 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Michel de MontjoieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Michel de Montjoie
Lingeard
1 093 €/m²
2.8 km
St Pois
931 €/m²
3.4 km
Gathemo
1 275 €/m²
3.8 km
Perriers en Beauficel
971 €/m²
3.8 km
Beauficel
5.5 km
Le Mesnil Gilbert
933 €/m²
6 km
Cherence le Roussel
1 071 €/m²
6.1 km
Brouains
1 238 €/m²
6.4 km
Coulouvray Boisbenatre
1 199 €/m²
6.5 km
Le Mesnil Tove
1 063 €/m²
6.9 km