Statistiques immobilières — St Michel des Andaines (61600)
358 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 829 €/m²
1 426 €/m² — 2 424 €/m²
Prix/m² appartements
2 045 €/m²
1 767 €/m² — 2 361 €/m²
Ventes DVF 12 mois
62
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Michel des Andaines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Michel des AndainesVentes 12 mois
62
24 maisons 38 appartements
Prix DVF maisons
1 699 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 067 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +3,0% (62 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 097 €/m² | 20 |
| 2P | 2 179 €/m² | 9 |
| 3P | 1 170 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 862 €/m² | 4 |
| 4P | 1 406 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 555 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Michel des AndainesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à St Michel des Andaines
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 272 500 € 1 703 €/m² | = |
| Bien immobilier | 39 300 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 39 300 € | 695 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Michel des Andaines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 076 €/m² | 20 |
| 2 pièces | 1 716 €/m² | 0 | 2 048 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 1 782 €/m² | 4 | 1 660 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 2 020 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 570 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Michel des AndainesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Michel des Andaines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Michel des Andaines
Tesse la Madeleine
1 806 €/m²
3.5 km
St Maurice du Desert
1 485 €/m²
3.9 km
La Ferte Mace
1 154 €/m²
4.5 km
La Sauvagere
1 485 €/m²
4.8 km
Tesse Froulay
1 816 €/m²
5.8 km
Magny le Desert
1 499 €/m²
6.7 km
La Chapelle D Andaine
1 304 €/m²
7 km
Antoigny
1 164 €/m²
7.2 km
Haleine
1 309 €/m²
7.3 km
Couterne
1 285 €/m²
7.4 km