Statistiques immobilières — Magny le Desert (61600)
1 489 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 499 €/m²
986 €/m² — 2 192 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Magny le Desert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Magny le DesertVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 261 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 298 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Magny le DesertBiens en baisse
19.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Magny le Desert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 150 m² | 49 500 € 330 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 95 000 € 475 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 90 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 90 000 € 450 €/m² | -5,3% |
| Maison 3 pièces 180 m² | 69 000 € 383 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 222 600 € 1 855 €/m² | = |
| Maison 117 m² | 168 900 € 1 444 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 90 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 146 500 € 927 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 234 300 € 1 674 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 150 m² | 49 500 € 330 €/m² | 1141 j |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 339 200 € 3 084 €/m² | 644 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 339 200 € 3 084 €/m² | 457 j |
| Bien immobilier 8 pièces 231 m² | 409 500 € 1 773 €/m² | 352 j |
| Maison 3 pièces 137 m² | 210 000 € 1 533 €/m² | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Magny le Desert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 317 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 349 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Magny le DesertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Magny le Desert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Magny le Desert — 704 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (701)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,6%
518 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Magny le DesertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant