Statistiques immobilières — St Die des Vosges (88100)
22 089 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
1 595 €/m²
1 103 €/m² — 1 938 €/m²
Prix/m² appartements
1 060 €/m²
875 €/m² — 1 331 €/m²
Ventes DVF 12 mois
151
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Die des Vosges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Die des VosgesVentes 12 mois
151
86 maisons 65 appartements
Prix DVF maisons
1 649 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 053 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +3,6% (151 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 363 €/m² | 4 |
| 2P | 1 237 €/m² | 14 |
| 3P | 921 €/m² | 23 |
| 4P | 992 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 045 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 925 €/m² | 4 |
| 3P | 1 423 €/m² | 8 |
| 4P | 1 653 €/m² | 27 |
| 5P+ | 1 606 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Die des VosgesBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (235)
Apparts (221)
Annonces à St Die des Vosges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 51 m² | 53 500 € 1 049 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 33 000 € 943 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 109 000 € 1 079 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 104 m² | 72 000 € 692 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 67 500 € 888 €/m² | -13,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 97 m² | 219 000 € 2 258 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 125 m² | 135 000 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 219 990 € 2 292 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 46 000 € 575 €/m² | = |
| Bien immobilier 120 m² | 165 000 € 1 375 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 160 m² | 188 000 € 1 175 €/m² | 1307 j |
| Bien immobilier 9 pièces 272 m² | 399 000 € 1 467 €/m² | 1070 j |
| Bien immobilier | 34 000 € | 706 j |
| Terrain | 48 000 € | 706 j |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 148 000 € 1 233 €/m² | 622 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Die des Vosges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 191 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 1 944 €/m² | 4 | 1 214 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 1 655 €/m² | 8 | 1 029 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 1 627 €/m² | 27 | 979 €/m² | 13 |
| 5 pièces+ | 1 495 €/m² | 31 | 1 034 €/m² | 10 |
Quartiers — St Die des Vosges
1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 110 €/m²
Saint-Dié-des-Vosges
Meilleur rendement
11,9%
Saint-Dié-des-Vosges · 1 110 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 110 €/m² |
| └─ Centre Ville | 1 151 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Die des VosgesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Die des Vosges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Die des Vosges — 11 887 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 979)
Apparts (7 830)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
41,3%
3 922 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
5 163 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Die des VosgesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 17,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
43,0%
Apparts parc
65,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Die des Vosges
Ste Marguerite
1 720 €/m²
3.2 km
Remomeix
1 953 €/m²
4.3 km
Nayemont les Fosses
1 563 €/m²
4.5 km
Saulcy sur Meurthe
1 906 €/m²
4.5 km
Pair et Grandrupt
1 807 €/m²
5.1 km
Taintrux
1 635 €/m²
5.3 km
St Michel sur Meurthe
1 751 €/m²
6 km
St Jean D Ormont
6.2 km
Coinches
1 017 €/m²
6.5 km
Neuvillers sur Fave
1 836 €/m²
6.6 km