Quel est le prix au m² à ST NAZAIRE EN ROYANS (26190) ?

Le prix médian au m² à ST NAZAIRE EN ROYANS est de 2 042 €/m² pour les maisons et 1 685 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST NAZAIRE EN ROYANS ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST NAZAIRE EN ROYANS (26190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST NAZAIRE EN ROYANS ?

Le marché immobilier à ST NAZAIRE EN ROYANS (26190) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Nazaire en Royans (26190)

821 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

2 042 €/m²

1 417 €/m² — 2 309 €/m²

Prix/m² appartements

1 685 €/m²

1 555 €/m² — 1 990 €/m²

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

64 annonces en vente à St Nazaire en Royans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Nazaire en Royans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Nazaire en Royans

Ventes 12 mois

8

5 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 181 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 304 €/m²

-14,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Nazaire en Royans

Biens en baisse

21.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (64) Apparts (0)

Annonces à St Nazaire en Royans

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 103 m²	99 500 € 966 €/m²	-15,0%
Maison 7 pièces 136 m²	195 000 € 1 434 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	129 000 € 1 290 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	249 000 € 1 383 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	215 000 € 1 433 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 143 m²	220 000 € 1 538 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	245 000 € 2 426 €/m²	=
Bien immobilier 200 m²	80 000 € 400 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	87 000 € 1 740 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	87 000 € 1 740 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 188 m²	395 000 € 2 101 €/m²	366 j
Maison 7 pièces 136 m²	195 000 € 1 434 €/m²	317 j
Maison 6 pièces 189 m²	395 000 € 2 090 €/m²	283 j
Bien immobilier 200 m²	80 000 € 400 €/m²	274 j
Maison 5 pièces 160 m²	230 000 € 1 438 €/m²	244 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Nazaire en Royans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 173 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Nazaire en Royans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Nazaire en Royans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Nazaire en Royans — 471 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (326) Apparts (144)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,5%

224 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 196 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Nazaire en Royans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,5%

Apparts parc

30,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Nazaire en Royans

La Motte Fanjas 2 282 €/m² 1.8 km La Baume D Hostun 2 370 €/m² 1.8 km Rochechinard 3.1 km St Thomas en Royans 2 296 €/m² 3.8 km Hostun 2 545 €/m² 4.1 km St Jean en Royans 2 268 €/m² 5.7 km Eymeux 1 962 €/m² 5.9 km Jaillans 2 537 €/m² 6.7 km Oriol en Royans 2 487 €/m² 7.1 km St Laurent en Royans 2 430 €/m² 7.1 km

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