Statistiques immobilières — St Thomas en Royans (26190)
575 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 296 €/m²
1 736 €/m² — 2 565 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Thomas en Royans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Thomas en RoyansVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Thomas en RoyansBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à St Thomas en Royans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 255 m² | 290 000 € 1 137 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 179 000 € 1 409 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 255 m² | 290 000 € 1 137 €/m² | -8,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 152 m² | 345 000 € 2 270 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 345 000 € 2 285 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 179 000 € 1 409 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 255 m² | 290 000 € 1 137 €/m² | -8,5% |
| Maison 9 pièces 255 m² | 290 000 € 1 137 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 255 m² | 290 000 € 1 137 €/m² | 286 j |
| Maison 9 pièces 255 m² | 290 000 € 1 137 €/m² | 260 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Thomas en RoyansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Thomas en Royans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Thomas en Royans — 230 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (205)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
151 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Thomas en RoyansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.87%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Thomas en Royans
La Motte Fanjas
2 282 €/m²
2.2 km
St Jean en Royans
2 268 €/m²
3.4 km
St Laurent en Royans
2 430 €/m²
3.4 km
Ste Eulalie en Royans
2 040 €/m²
3.6 km
St Nazaire en Royans
2 042 €/m²
3.8 km
Rochechinard
4.3 km
La Baume D Hostun
2 370 €/m²
5.5 km
Oriol en Royans
2 487 €/m²
5.9 km
Echevis
6.6 km
Hostun
2 545 €/m²
7 km